판결과 현장 사이를 살핍니다.

명도·인도부터 현장 대응까지, 여섯 분야의 주요 확인사항과 상담·협업 경로를 살펴보세요.

특수명도·특수철거·유치권·특수경매를 중심으로 법률관계와 실제 현장의 장애를 함께 검토합니다. 상담·자문, 소송·집행 준비, 전문가 협업에서 필요한 범위를 살펴보세요.

명도·인도

특수명도: 점유자 교체·공동점유·현장 저항을 함께 검토

건물·토지를 넘겨받는 과정에서 점유자가 바뀌거나 여러 사람이 함께 점유하고, 실제 점유자가 불분명하거나 현장 저항 때문에 집행이 막힌 경우를 다룹니다. 종교·숙박·의료시설, 신탁부동산, 신축·재개발 현장, 공장 등 복잡한 현장도 검토 대상입니다.

특수철거: 수권결정·퇴거 문제·일부 철거의 경계와 안전

토지 위 건물·비닐하우스·수목·분묘 또는 건물 안 구조물의 제거가 문제되거나, 일부 철거의 경계·안전 때문에 집행이 막힌 경우를 다룹니다. 소유자·점유자의 교체나 현장 저항으로 지연된 철거도 함께 검토합니다.

유치권의 성립·존속·낙찰자에 대한 대항 여부와 점유관계

공사대금이나 유치권을 이유로 인도를 거부하거나, 유치권 주장과 임차권·보상금 등 다른 주장이 함께 나오는 경우입니다. 주장 내용과 실제 점유 상황을 구분해 정리합니다.

점유자 변동과 대상 범위를 살피는 점유이전금지가처분

인도를 준비하는 사이 점유자가 바뀌거나 대상의 현황이 달라질 우려가 있어, 인도청구를 어떻게 보전할지 검토하는 경우입니다. 이 분야에서는 점유이전금지가처분을 중심으로 살펴봅니다.

특수경매·공매: 권리분석과 절차 검토부터 낙찰 후 점유취득까지

토지·공유지분·신탁부동산, 종교·숙박시설, 신축 중인 건물·공장 등 특수한 경매·공매 물건의 권리관계와 절차상 쟁점을 다룹니다. 입찰 전 검토부터 낙찰 이후 실제 인도까지 진행 단계에 맞춰 살펴봅니다.

집행 지연·곤란과 현장 저항의 구체적 상황 정리

집행 일정이 임박했거나, 집행관 방문 뒤 진행이 어렵다고 안내받은 경우입니다. 출입 통제·다수 점유·저항 등 현장에서 실제로 있었던 일과 앞으로 우려하는 일을 나누어 봅니다.

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저서 발췌 안내

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